Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Le Plan local d’Urbanisme en vigueur sur le territoire communal a été approuvé le 27 décembre 2011. Il a fait l’objet depuis de deux révisions allégées et de deux modifications dont la dernière a été approuvée le 14 septembre 2016.
 

Son contenu

Le Plan Local d'Urbanisme s'affiche comme un subtil équilibre entre les ambitions de développement de la Commune et la nécessité de préserver ses atouts environnementaux. Il prévoit donc un développement maîtrisé. Avec un taux de croissance démographique de 1,5 % par an, la Commune entend maintenir une capacité d'accueil raisonnable et la rendre compatible avec le milieu naturel et les infrastructures existantes. A cette fin, le PLU prévoit le développement du territoire en harmonie avec une gestion plus économe de l'espace et la préservation de la biodiversité et des paysages (forêt, marais et littoral). Le PLU a par ailleurs pour ambition de maintenir une agriculture dynamique en améliorant la protection des espaces agricoles de la Commune.
 
Les zones ouvertes à l'urbanisation sont raisonnables tant par leur taille que par leur situation. Il s’agit pour l’essentiel des extensions du centre-ville et d'Orouët ou des espaces non construits au sein du tissu urbain existant. Par ailleurs, et afin de garantir le développement de la commune, de nouveaux secteurs sont ouverts progressivement à l'urbanisation dans le futur quartier dit des « Verrées ». Enfin dans ce document, les secteurs les plus éloignés de l'urbanisation existante ou les plus sensibles ne sont pas constructibles à court terme, en application entre autres de la loi sur la protection du littoral.
 
Le PLU contient aussi un règlement d'urbanisme pour chacune des zones qui couvrent l'ensemble du territoire de Saint-Jean-de-Monts.
 
Les différents documents du PLU sont :

 

Le rapport de présentation 

Le projet d’aménagement et de développement durable et les orientations d'aménagement

Les règles d'urbanisme

Les documents graphiques

Les annexes

Servitudes d'utilité publique :


Annexes sanitaires :

 

Autres annexes :

Le règlement zone par zone


Le dossier complet du P.L.U est consultable au Service Urbanisme de la Mairie.

 

Contact

Mairie de Saint-Jean-de-Monts
Service Urbanisme et Aménagement du Territoire
20, rue de la Plage
85160 Saint-Jean-de-Monts
Tél. : 02 51 59 97 17
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