Publié le mardi 24 octobre 2023 à 16h42
Vers le futur Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document fondamental qui exprime le projet de la commune en matière d’aménagement pour les 10 prochaines années. Cet outil réglementaire définit l’usage des sols et les règles de construction. Il précise les affectations générales des surfaces : habitations, zones agricoles, zones naturelles, etc. Après une refonte intervenue il y a 12 ans, place à une nouvelle révision pour l’adapter aux enjeux d’aujourd’hui !
POURQUOI ENGAGER UNE RÉVISION DE NOTRE PLU ?
L’actuel Plan Local d’Urbanisme a été élaboré en 2011, il nécessite aujourd’hui d’être revu pour tenir compte de la réglementation en vigueur.
De nombreuses évolutions législatives et réglementaires sont intervenues comme les lois Grenelle I et II de l’environnement, la loi ELAN portant sur le logement, l’aménagement et le numérique, mais aussi la loi Climat et Résilience de 2021 pour plus de sobriété foncière sur le territoire national. Cette dernière limite l’artificialisation des sols et a fixé un double
1. diviser par deux le rythme de « bétonisation » entre 2021 et 2031 par rapport à la décennie précédente ;
2. atteindre d’ici à 2050 « zéro artificialisation nette » (ZAN), c’est-à-dire au moins autant de surfaces renaturées que de surfaces artificialisées.
Le contexte territorial a également évolué avec l’approbation en 2019 du Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) Nord-Ouest Vendée qui réglemente le nombre de logements et la densité minimale des futures opérations d’habitat.
La révision du PLU permettra donc de redéfinir les enjeux de notre territoire pour faire de Saint-Jean-de-Monts une ville toujours aussi attractive, dynamique, solidaire, au cadre de vie préservé et capable de toujours mieux s’adapter aux enjeux écologiques.
LE TIMING
Sa révision, procédure longue et participative, devrait se dérouler sur 2 à 3 années.
PLUSIEURS TEMPS FORTS PROGRAMMÉS
De nombreuses évolutions législatives et réglementaires sont intervenues comme les lois Grenelle I et II de l’environnement, la loi ELAN portant sur le logement, l’aménagement et le numérique, mais aussi la loi Climat et Résilience de 2021 pour plus de sobriété foncière sur le territoire national. Cette dernière limite l’artificialisation des sols et a fixé un double
1. diviser par deux le rythme de « bétonisation » entre 2021 et 2031 par rapport à la décennie précédente ;
2. atteindre d’ici à 2050 « zéro artificialisation nette » (ZAN), c’est-à-dire au moins autant de surfaces renaturées que de surfaces artificialisées.
Le contexte territorial a également évolué avec l’approbation en 2019 du Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) Nord-Ouest Vendée qui réglemente le nombre de logements et la densité minimale des futures opérations d’habitat.
La révision du PLU permettra donc de redéfinir les enjeux de notre territoire pour faire de Saint-Jean-de-Monts une ville toujours aussi attractive, dynamique, solidaire, au cadre de vie préservé et capable de toujours mieux s’adapter aux enjeux écologiques.
LE TIMING
Sa révision, procédure longue et participative, devrait se dérouler sur 2 à 3 années.
PLUSIEURS TEMPS FORTS PROGRAMMÉS
- une exposition itinérante et évolutive ;
- des réunions publiques aux phases-clés ;
- des ateliers thématiques ;
- une communication régulière dans le magazine municipal, sur le site Internet et sur les réseaux sociaux.
COMMENT PARTICIPER ?
Chacun est concerné par la révision du PLU. Aussi, la Ville souhaite informer et associer les habitants en lançant une concertation ouverte à tous les Montois. Cette procédure a été prescrite lors du conseil municipal du 28 septembre dernier. Cette délibération détaille les modalités de concertation qui comprennent notamment l’ouverture et la mise à disposition du public d’un registre papier permettant aux habitants et à toute personne concernée d’exprimer ses observations jusqu’à l’arrêt du projet et au bilan de concertation, ainsi que d’une adresse mail dédiée : revision-plu@mairie-saintjeandemonts.fr ou par courrier à l’adresse suivante :
Hôtel de Ville – 18, rue de la Plage CS40706 - 85167 Saint-Jean-de-Monts.
Hôtel de Ville – 18, rue de la Plage CS40706 - 85167 Saint-Jean-de-Monts.
Séminaire de lancement de révision du plan local d’urbanisme
Jeudi 5 octobre 2023 - 19h - Odysséa
Inscription : www.saintjeandemonts.fr ou par téléphone : 02 51 59 97 00