Publié le lundi 08 mars 2021 à 17h49

Un nouveau dispositif de Bail Réel Solidaire - Programme immobilier LUMINEA

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La Ville de Saint-Jean-de-Monts souhaite que la recherche d'un logement constitue un projet d’avenir pour chacun. Un nouveau dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS), nommé « AQEO », complète ainsi les différents programmes mis en place afin de permettre l’accès pour tous à la propriété. Le BRS AQEO est une solution innovante et concrète. Explications.

24 septembre, la Ville de Saint-Jean-de-Monts a signé un protocole d’accord avec Vendée Foncier Solidaire et le groupe REALITES.

 Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire AQEO ?

Le BRS AQEO est un dispositif qui dissocie le coût du foncier de celui du bâti de façon à baisser significativement le prix d'acquisition d’un logement neuf. En un mot, le propriétaire possède le logement mais pas le terrain qui reste la propriété de Vendée Foncier Solidaire.

Vendée Foncier Solidaire est un organisme sans but lucratif, récemment créé par le Département de la Vendée. Il sélectionne des programmes immobiliers, en partenariat avec des promoteurs référencés, afin d'offrir la possibilité aux ménages, sous condition de ressources, de devenir propriétaires de leur résidence principale à des conditions avantageuses.

Concrètement, l'outil permet une diminution entre 20% et 40% du prix de vente selon le programme immobilier, avec le bénéfice du taux réduit de TVA de 5.5 %. En contrepartie et en échange de la mise à disposition du foncier, les ménages paient une redevance qui est calculée de sorte à être la plus faible possible. Comptez entre 25 € et 50 € par mois.

À noter également qu'ils peuvent bénéficier d'un prêt à taux zéro adossé à leur prêt principal et d'un abattement sur la taxe foncière.

Pour la majorité des candidats acquéreurs, c'est la possibilité d'acheter un logement au prix de leur loyer actuel.

Quel logement ?

La nouvelle résidence est située rue Henry Simon, juste à côté de la place Jean Yole. Elle est composée de 69 appartements. 14 logements (du T2 au T4), avec stationnement en extérieur, sont concernés par le dispositif de BRS.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2023.
 
EXEMPLE : LUMINEA (Groupe Réalités) – rue Henry Simon à Saint-Jean-de-Monts
Appartements T3 de 61 m2
Prix d'acquisition libre : 211 000 €*
Prix d'acquisition avec Aqéo : 145 000 €*
Soit une économie de 66 000 €
*Prix à titre indicatif, non contractuel
 
POUR PLUS D’INFOS

WWW.AQEO.FR OU 02 51 44 78 72 / CONTACT@AQEO.FR

Crédit image : © Luminéa, YISI Architecture
 
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